Вилла на берегу моря: как приобрести недвижимость в Греции

Перед тем, как покупать недвижимость в Греции, следует посетить разные регионы, странствуйте в тот или иной сезон. Тогда вы решите, где будет приятнее отдыхать или поселиться на постоянной основе. Страна включает в себя побережье Балканского полуострова и приблизительно 1500 архипелагов и островов – есть множество вариантов.

А еще рекомендуется поинтересоваться культурой, узнать базовые фразы и жесты. К примеру, в России в основном при прощании машут рукой, в Греции же это значит «подойди сюда». Но абсолютное знание речи необязательно, можно воспользоваться услугами по переводу для общения с продавцом. Без юриста никак не обойтись – следует перепроверить каждую бумагу перед приобретением, чтобы не было проблем по типу задолженности по кредиту или незаконного строительства. Для того, чтобы подготовиться к заключению контракта, примите во внимание важные нюансы.

Необходимы следующие документы:

• Паспорт – и заграничный, и внутренний.
• Виза, разрешающая въезд в Европейский союз может быть какой угодно. После приобретения недвижимости удастся получить долгосрочный тип D, который является необходимым при оформлении вида на жительство.
• Бумага о доходе с указанием места жительства.
• Сведения о работе – соответствующий документ или готовность устно сообщить название должности. Специальность не играет существенной роли при заключении контракта.
• Банковский счет – необязательный аспект, потому что можно сделать перевод средств на счет продавца из России.
• АФМ, налоговый номер и данные для входа – логин выдается бухгалтером или адвокатом.

Чтобы купить дом в Греции, каждую бумагу на русском языке стоит перевести.

Сам процесс приобретения состоит из шести пунктов:

• Заключение договора с с агентством или продавцом. Помимо стоимости и суммы залога, часто вписываются дополнительные пункты. К примеру, какие предметы мебели включена в цену дома.
• Оформление доверенности в администрации префектуры или у нотариуса на юриста. Это нужно, чтобы он сумел завести налоговый номер, если даже вас не будет в Греции.
• Проверка бумаг в гос. реестре. Стоит убедиться в том, что нет определенных проблем, препятствующих покупке.
• Оплата налога, который составляет 3.05 процента от рыночной стоимости виллы.
• Подписание контракта купли-продажи у нотариуса. Тут обязательно должны присутствовать юрист и переводчик.
• Регистрация документов в кадастровом реестре. Этот этап занимает от 2 недель до одного месяца.

После сделки необходимо перевести на себя счета за электричество, воду и газ.

Найти отличные дома, квартиры, виллы, а также купить недвижимость в Греции поможет компания ROMAN-RealEstate. На сайте romaninvest.com увидите множество объектов от надежных продавцов. Рекомендуем!